賃貸エアコンクリーニングの費用は誰が負担？大家と入居者の考え方

賃貸のエアコン、クリーニング費用は誰が払う？

賃貸物件に住んでいると、エアコンの効きが悪い、送風口からカビ臭さを感じるといった悩みが出てきたときに「このクリーニング費用は自分が払うべきなのか、大家さんに相談すべきなのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。結論からお伝えすると、費用負担の考え方には一定の目安がありますが、最終的には契約内容や物件の管理方針によって異なります。

大家負担になりやすいケース

一般的に、以下のようなケースでは大家（貸主）側の負担で対応されることが多いといえます。

• 入居前からエアコン自体が古く、経年劣化による不具合がある場合
• 設備として備え付けられているエアコンが故障し、修理や交換が必要な場合
• 契約書や重要事項説明書に「設備のメンテナンスは貸主負担」と明記されている場合

このような場合は、まず管理会社や大家さんに一度連絡し、対応してもらえるかを確認するのが基本の流れになります。

入居者負担になりやすいケース

一方で、以下のようなケースでは入居者自身の負担で清掃を行うことが一般的です。

• 入居中の使用によって蓄積した通常のホコリ汚れやカビ・臭い
• 「善管注意義務」の範囲として、日常的なお手入れが求められる場合
• 契約書に清掃に関する特段の取り決めがない場合

エアコン内部のフィルターや送風口にたまるカビ・ニオイは、故障というより「使用に伴う汚れ」とみなされることが多く、この場合は入居者側で清掃業者に依頼するケースが一般的です。

入居者個人でも匠堂に依頼できます

「賃貸だから業者を呼びにくいのでは」と思われる方もいらっしゃいますが、匠堂では入居者様お一人からのご依頼も承っております。大家さんや管理会社を通さなくても、お住まいのご本人が直接お申し込みいただけますので、まずは気になる汚れやニオイを解消したいという方はご相談ください。

匠堂が提供するクイックエアコンクリーニング（QAC）は、エアコンの汚れが集中しやすいフィルター・吹き出し口（シロッコファン）・ルーバーの3か所に絞って高圧洗浄する専門サービスです。分解を伴わないため、賃貸物件のエアコンでも安心してご依頼いただけます。詳しいサービス内容はクイックエアコンクリーニングとは何かのページでもご紹介しています。

クイックエアコンクリーニングの料金の目安

• QACノーマル：¥6,050（税込・出張費込み）
• QACお掃除機能付き：¥8,250（税込・出張費込み）

作業時間は汚れ具合にもよりますが、目安として約1時間です。ただし匠堂が大切にしているのは時間の短さではなく、送風口やファンに溜まったカビ・ニオイの原因をしっかり洗い流し、清潔な状態に仕上げることです。

なお、熱交換器（アルミフィン）やドレンパンまで含めたしっかりとした清掃をご希望の場合は、分解クリーニング（¥12,100〜）もご用意しています。汚れの状態やご要望に応じて、どちらが適しているかをご案内することも可能です。

退去時のトラブルを避けるために

賃貸物件では、退去時のクリーニング費用負担を巡ってトラブルになるケースも見られます。入居中にご自身でエアコンを清潔に保っておくことは、退去時の原状回復に関する余計なトラブルを避けることにもつながります。気になったタイミングで定期的にお手入れをしておくことをおすすめします。

対応エリアについて

匠堂のクイックエアコンクリーニングは、世田谷区・大田区・目黒区・狛江市・川崎市にお住まいの方を対象に、出張費無料でご利用いただけます。賃貸物件にお住まいの方からのご依頼も多数実績がございます。

まずはLINEで無料相談を

「このエアコン、賃貸だけど自分で頼んでいいのかな」「費用はどれくらいかかるのか知りたい」という段階でも構いません。まずは匠堂のクイックエアコンクリーニング（QAC）の公式LINEよりお気軽にご相談ください。お電話でのお問い合わせは080-4365-5989まで（訪問作業中は出られないことがございますので、留守番電話にメッセージを残していただければ折り返しご連絡いたします）。